Nach Abschluss der Renovierung bezahlbarer Seniorenwohnungen im Montgomery County kündigt Gouverneur Hochul eine Finanzierung in Höhe von 406 Millionen US-Dollar für den Bau zusätzlicher bezahlbarer Wohnungen an

Anleihen und Subventionen in Höhe von 406 Millionen US-Dollar werden den Bau von fast 800 neuen Einheiten bezahlbaren Wohnraums unterstützen

Das Durchschneiden der Bänder bei New Amsterdam Apartments markiert den Abschluss eines zweiphasigen Projekts zur Erhaltung von fast 200 Einheiten öffentlicher Seniorenwohnungen in Amsterdam

Ergänzt die umfassende Agenda des Gouverneurs zur Stärkung des Wohnungsangebots in New York – einschließlich eines 25-Milliarden-Dollar-Wohnungsbauplans zum Bau und Erhalt von 100.000 bezahlbaren Häusern

Fotos von fertiggestellten neuen Amsterdamer Apartments finden Sie hier

Übersetzung ins Spanische

Gouverneurin Kathy Hochul hob heute hervor, dass mit staatlichen Mitteln fast 1.000 Einheiten bezahlbaren Wohnraums geschaffen werden, darunter die Fertigstellung von 200 bezahlbaren Wohneinheiten für Senioren in Montgomery County und 406 Millionen US-Dollar an Finanzierungen durch Anleihen und Subventionen, um in fünf Transitphasen fast 800 bezahlbare, nachhaltige Wohnungen zu schaffen -orientierte Entwicklungen. Dies gab der Gouverneur im Rahmen einer Zeremonie zur Eröffnung des Bandes zur Feier der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten in den New Amsterdam Apartments bekannt, einer öffentlichen Seniorenwohnsiedlung mit 116 Wohneinheiten in der Stadt Amsterdam.

„Die Bewältigung der Immobilienkrise in New York erfordert einen umfassenden und ganzheitlichen Ansatz“,sagte Gouverneur Hochul.„Deshalb machen wir Überstunden, um der Krise direkt zu begegnen, indem wir die Entwicklung einer Vielzahl von Wohnmöglichkeiten vorantreiben, die den Bedürfnissen von New Yorkern aus allen Gesellschaftsschichten gerecht werden, von Senioren über Familien bis hin zu jungen Erwachsenen.“

Die heute bekannt gegebenen Auszeichnungen sowie die Durchschneidung des Bandes bauen auf der umfassenden Agenda von Gouverneur Hochul auf, das Wohnungsangebot in New York zu stärken und den Staat erschwinglicher und lebenswerter zu machen. Der Gouverneur hat kürzlich ein Paket von Exekutivmaßnahmen zur Förderung des Wohnungsbauwachstums im gesamten Bundesstaat New York angekündigt. Im Rahmen des Haushaltsplans für das Geschäftsjahr 2023 sicherte sich der Gouverneur auch die Finanzierung eines fünfjährigen Wohnungsbauplans in Höhe von 25 Milliarden US-Dollar, um 100.000 bezahlbare Wohnungen in städtischen und ländlichen Gebieten in ganz New York zu schaffen und zu erhalten.

Juni Bond Awards Die Finanzierung erfolgt durch New York State Homes und Community Renewal. Die fünf Projekte erhielten im Rahmen der Anleiheemission der Agentur im Juni 2023 Subventionen in Höhe von 120 Millionen US-Dollar und steuerfreie Wohnungsanleihen in Höhe von 286 Millionen US-Dollar. In Verbindung mit zusätzlichen privaten Mitteln und Ressourcen werden die geförderten Projekte voraussichtlich eine Gesamtinvestition von mehr als 553 Millionen US-Dollar generieren

Die ausgezeichneten Projekte sind:

113,3 Millionen US-Dollar für 2435 Pacific Street im East New Yorker Stadtteil von Brooklyn , ein 171 Millionen US-Dollar teures, zehnstöckiges Projekt mit 236 erschwinglichen Wohnungen, davon 142 mit unterstützenden Dienstleistungen, und einer 7.000 Quadratmeter großen Gewerbefläche, die von der Love Fellowship Tabernacle Church genutzt werden soll. Das von der Alembic Development Company entwickelte Projekt 2435 Pacific wird auf einer sanierten Brachfläche errichtet und liegt nur zwei Blocks von der L-Bahn und dem Bahnhof East New York Long Island Railroad entfernt.

70,2 Millionen US-Dollar für die St. Anselm Apartments im Mott Haven-Viertel der Bronx , ein 12-stöckiges Gebäude im Wert von 89 Millionen US-Dollar, das 126 Wohnungen bieten wird, darunter 63 unterstützende Häuser für Einzelpersonen und Familien, die von Obdachlosigkeit betroffen sind. Das Institute for Human Development, der Entwicklungszweig von Catholic Homes New York, errichtet das Gebäude auf einem ungenutzten Parkplatz der St. Anselm's Church. Das Gebäude liegt nur einen Block von einer U-Bahn-Station und mehreren Bushaltestellen entfernt.

78,6 Millionen US-Dollar für Matinecock Court in der Stadt Huntington im Suffolk County, eine 99-Millionen-Dollar-Entwicklung, die 145 Genossenschaften mit beschränkter Kapitalbeteiligung und eine Superintendenteneinheit hervorbringen wird. Siebzehn zweistöckige Stadthäuser werden auf etwa 14,8 Hektar derzeit unbebautem Grundstück stehen und acht Einheiten bleiben als Mieteinheiten erhalten und werden für Menschen mit geistigen oder entwicklungsbedingten Behinderungen reserviert. Der Entwickler ist Housing Help, Inc. und D&F Development Group.

102,5 Millionen US-Dollar für Wyandanch Building L in der Stadt Babylon im Suffolk County , ein 135-Millionen-Dollar-Projekt, das dem Wyandanch Rising-Komplex weitere 218 erschwingliche Wohnungen hinzufügen wird. Dies ist das fünfte Gebäude, das von der Albanese Development Corporation neben dem Bahnhof Wyandanch Long Island Railroad im Rahmen des verkehrsorientierten Revitalisierungsplans auf dem 40 Hektar großen Gelände entwickelt wurde.

41,3 Millionen US-Dollar für The St. Clair in der Innenstadt von Yonkers im Westchester County , ein 60 Millionen US-Dollar teures, zehnstöckiges Gebäude mit 76 neuen, erschwinglichen Wohnungen und 2.000 Quadratmetern Gewerbefläche. Das äußerst energieeffiziente Gebäude wird auf einer sanierten Brachfläche, etwa 800 m vom Bahnhof Yonkers Metro North entfernt, errichtet. Dieses Projekt erhielt von der Clean Energy Initiative der New York State Energy Research and Development Authority einen Preis in Höhe von 418.000 US-Dollar, um ein noch höheres Maß an Nachhaltigkeit und Kohlenstoffreduzierung zu erreichen. Der Entwickler ist MacQuesten Development, LLC.

Alle Projekte erfüllen die vom HCR im Jahr 2022 festgelegten Nachhaltigkeitsstandards, die ein gesünderes Wohnumfeld und hocheffiziente Gebäude fördern und die Ziele des New York State Climate Leadership and Community Protection Act unterstützen.

Darüber hinaus wird jede der Entwicklungen den Bewohnern kostenlose Breitbanddienste bieten und dabei auf der ConnectALL-Initiative des Gouverneurs aufbauen, die historische Investitionen getätigt hat, um unterversorgten Gemeinden Hochgeschwindigkeitsinternet bereitzustellen und die digitale Kluft für einkommensschwächere New Yorker zu schließen.

Wir machen Überstunden, um der Krise direkt zu begegnen, indem wir die Entwicklung einer Vielzahl von Wohnmöglichkeiten vorantreiben, die den Bedürfnissen der New Yorker aus allen Gesellschaftsschichten gerecht werden.“

Neue Amsterdamer Apartments

Die New Amsterdam Apartments bestehen aus 116 Wohneinheiten für Senioren in einem 12-stöckigen Gebäude an der Wall Street 26 in Amsterdam. Alle Wohnungen sind für Haushalte erschwinglich, deren Einkommen 80 Prozent oder weniger des regionalen Medianeinkommens beträgt und in denen mindestens ein Haushaltsmitglied 55 Jahre oder älter ist.

Der Umfang der Renovierungsarbeiten umfasste die Asbestsanierung, die Modernisierung von Aufzügen, den Austausch von Feuermeldern, den Einbau neuer Gemeinschaftstüren, energieeffizienter Warmwasserboiler und LED-Beleuchtungskörper im gesamten Gebäude sowie den Austausch gusseiserner Sanitärleitungen. Alle Küchen und Badezimmer der Apartments wurden mit Geräten und Armaturen der Energy Star-Zertifizierung ausgestattet. Die Renovierungsarbeiten wurden im Rahmen des bundesstaatlichen Miethilfe-Demonstrationsprogramms abgeschlossen, das es den öffentlichen Wohnungsbaubehörden ermöglicht, die langfristige Erschwinglichkeit von Sozialwohnungen zu schützen, die Sanierung und finanzielle Unterstützung benötigen.

Zu den Wohneinrichtungen der New Amsterdam Apartments gehören ein Computerraum, Parkplätze im Freien, Erholungsräume im Freien, ein Gemeinschaftsraum und Waschräume. Das Projekt befindet sich im Umkreis von einer Meile von allen wichtigen Dienstleistungen, darunter einem Krankenhaus, Lebensmittelgeschäften, Parks und Gewerbebetrieben. Ein regelmäßig verkehrender Stadtbus hält mehrmals täglich am Gebäude.

Die abgeschlossene Renovierung der New Amsterdam Apartments markiert den Abschluss eines zweiphasigen, 47,4 Millionen US-Dollar teuren Projekts zur Erhaltung von fast 200 Einheiten öffentlicher Seniorenwohnungen in Amsterdam. Phase I, Stratton Apartments, wurde im Januar 2022 fertiggestellt und bestand aus einem siebenstöckigen Gebäude in der 95 Division Street mit 75 sicheren, energieeffizienten Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten der Stratton Apartments sind für Haushalte erschwinglich, deren Einkommen bei oder unter 80 Prozent des regionalen Durchschnittseinkommens liegt und in denen mindestens ein Haushaltsmitglied 62 Jahre oder älter ist.

Die Entwickler sind die Amsterdam Housing Authority und 3D Development Group LLC. Die staatliche Finanzierung der zweiphasigen Entwicklung umfasst dauerhafte steuerbefreite Anleihen in Höhe von 9,3 Millionen US-Dollar, bundesstaatliche Steuergutschriften für einkommensschwache Wohnungen, die Eigenkapital in Höhe von 15,9 Millionen US-Dollar generierten, und Zuschüsse in Höhe von 15,6 Millionen US-Dollar von New York State Homes and Community Renewal. Die zugesagte finanzielle Unterstützung der New York State Energy Research and Development Authority (NYSERDA) beträgt 55.300 US-Dollar für Stratton Apartments und 81.200 US-Dollar für New Amsterdam Apartments, insgesamt also 136.500 US-Dollar.

RuthAnne Visnauskas, Kommissarin für Häuser und Gemeindeerneuerung des Staates New York, sagte: „ Wieder einmal legt Gouverneur Hochul in seiner Wohnungsbauagenda den Schwerpunkt auf Investitionen in bezahlbare Wohnungen, die den New Yorkern den Zugang zu Arbeitsplätzen und Dienstleistungen ermöglichen und gleichzeitig einen positiven Einfluss auf unsere Umwelt und Wirtschaft haben. Durch die Modernisierung der New Amsterdam und Stratton Apartments im Wert von 47 Millionen US-Dollar bleibt eine wichtige Ressource für Seniorenwohnungen für die kommenden Jahrzehnte erhalten. Und die heute angekündigten fünf neuen Projekte werden fast 800 zusätzliche energieeffiziente und gesunde Häuser in New York City, Long Island und Westchester mit hervorragendem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Hochgeschwindigkeitsbreitband und florierenden Vierteln versorgen. Indem wir das Wohnungsangebot des Staates schützen und erweitern, können wir allen New Yorkern eine bessere Zukunft bieten.“

Doreen M. Harris, Präsidentin und CEO von NYSERDA, sagte: „Der Ausbau bezahlbaren und energieeffizienten Wohnraums im gesamten Staat ist für Gouverneur Hochul eine Priorität und dieses Projekt ist ein weiteres Paradebeispiel dafür, wie die Investitionen des Staates gesündere, sauberere und modernere Wohnmöglichkeiten für alle New Yorker – einschließlich unserer Senioren – ermöglichen. NYSERDA gratuliert New Amsterdam Apartments zu diesem Meilenstein und ihrer Vision, umfassende Annehmlichkeiten anzubieten, die ihren Bewohnern erhebliche Vorteile und Komfort bieten.“

Der Mehrheitsführer im Senat, Charles Schumer, sagte: „Jeder Einwohner von Montgomery County hat Zugang zu sicherem und bezahlbarem Wohnraum verdient, und ich bin stolz darauf, dass die Bundessteuergutschrift für einkommensschwache Wohnungen, für die ich gekämpft habe, die nötigen Millionen bereitgestellt hat, um 200 bezahlbare Wohneinheiten fertigzustellen und beim Bau weiterer 800 bezahlbarer, nachhaltiger Wohneinheiten zu helfen Häuser für die ältesten Bewohner von Montgomery. Ich begrüße das Engagement von Gouverneur Hochul, den Zugang zu bezahlbarem Wohnraum im gesamten Empire State zu verbessern, und ich werde weiter dafür kämpfen, die Bundesmittel bereitzustellen, um den Grundstein für eine bessere Zukunft für die New Yorker in allen Teilen unseres Staates zu legen.“

sagte Vertreter Ritchie Torres „Als Produkt des öffentlichen Wohnungsbaus glaube ich, dass Wohnen ein Menschenrecht ist und jeder Mensch Zugang zu einem sicheren, erschwinglichen und hochwertigen Ort verdient, den er sein Eigen nennen kann.“ Diese beträchtliche Investition in die St. Anselm Apartments wird nicht nur den dringend benötigten Wohnungsbestand in unserem Bezirk erweitern, sondern auch dazu beitragen, Menschen und Familien, die von Obdachlosigkeit betroffen sind, ein Dach über dem Kopf zu geben und sie besser an den öffentlichen Nahverkehr anzubinden, was weitere Möglichkeiten für den Bau einer Wohnung eröffnet besseres Leben."

Staatssenator Neil Breslin sagte:„Es ist von entscheidender Bedeutung, dass Senioren weiterhin die Möglichkeit haben, in den Gemeinden zu bleiben, in denen sie gelebt haben. Diese erschwinglichen Seniorenwohneinheiten werden dazu beitragen, genau das zu erreichen. Ich begrüße die New York State Homes & Community Renewal für ihr kontinuierliches Engagement.“ Wir stellen sicher, dass unsere Senioren weiterhin Teil des Gefüges unserer Gemeinschaften sein können.“

Abgeordneter Angelo Santabarbara sagte:„Heute feiern wir nicht nur den Abschluss eines Transformationsprojekts, sondern auch die Verkörperung von Hoffnung und Fortschritt. Diese neuen Häuser werden es unseren geschätzten Senioren ermöglichen, in Würde an einem Ort zu altern, den sie wirklich ihr Zuhause nennen können. Das New Amsterdam High Rise steht auch dafür.“ Ein Beweis für die positiven Auswirkungen staatlicher Investitionen in unserer Gemeinde. Wenn wir in bezahlbare und integrative Wohnprojekte investieren, öffnen wir Türen zu erweiterten Möglichkeiten. Lassen Sie uns weiterhin die Kraft der Revitalisierung nutzen und unermüdlich daran arbeiten, weitere Möglichkeiten wie diese in New zu schaffen Staat York.“

Matt Ossenfort, Geschäftsführer des Montgomery County, sagte: „Ich bin dankbar für die harte Arbeit und das Engagement, die in die Verwirklichung dieses Projekts gesteckt wurden. Die Bereitstellung von bezahlbarem und sicherem Wohnraum für Senioren hat für unsere Gemeinde oberste Priorität, und ich freue mich sehr über die Verwirklichung dieser Vision. Die New Amsterdam Apartments bieten unseren Senioren in der Stadt Amsterdam einen wunderbaren Ort zum Zuhause – einen sicheren, komfortablen Zufluchtsort, in dem sie sich entfalten und ihre goldenen Jahre genießen können. Herzlichen Glückwunsch an alle Beteiligten und ich freue mich auf die positiven Auswirkungen, die die New Amsterdam Apartments auf das Leben unserer Senioren haben werden.“

Bürgermeister Michael Cinquanti sagte:„Diese umfassende Modernisierung der beiden Hochhauswohnungen unserer Stadt stellt sicher, dass die schwächsten Bewohner unserer Stadt über die erschwinglichen, komfortablen und sicheren Wohnräume verfügen, die sie benötigen, um als ältere Menschen Ruhe und eine gute Lebensqualität genießen zu können Jahre."

Damaris Carbone, Geschäftsführerin der Amsterdamer Wohnungsbaubehörde, sagte:„Die Kombination von RAD und LIHTC hat unser Bestreben, den Bedürfnissen unseres alternden Wohnungsbestands gerecht zu werden, entscheidend verändert. Die Synergie zwischen diesen Programmen hat es uns ermöglicht, unsere Wirkung zu maximieren und nachhaltige Gemeinschaften aufzubauen, die die Zeit überdauern.“ Das Programm hat nicht nur die Lebensbedingungen unserer Bewohner verbessert, sondern auch den Weg für nachhaltigeres Wohnen geebnet.“

Bruce Levine, Präsident der 3d Development Group LLC, sagte: „Dies ist ein weiteres Beispiel für die Betonung öffentlich-privater Partnerschaften durch den Gouverneur. Der Staat stellte über HCR die Ressourcen zur Verfügung, um diese umfassende Modernisierung durchzuführen. Das Ergebnis ist ein gesünderes Wohnumfeld für die Mieter und eine Immobilie, die besser zugänglich ist und weniger Energie verbraucht.“