Chers ehemaliges Miami-Pad ist zu gewinnen, ein „Whale House“ kommt auf den Markt und weitere Immobiliennachrichten

Von Dan Avery

Von einem Ausflug, der einst Cher gehörte, bis hin zu einem Spatenstich in West Palm Beach – in der Welt der Immobilien passiert immer etwas Neues. In dieser Zusammenfassung bietet AD PRO alles, was Sie wissen müssen.

Cher lebte in diesem Herrenhaus aus der Mitte des Jahrhunderts in Miami. Jetzt kann es für 42,5 Millionen US-Dollar Ihnen gehören

Ein Anwesen mit sechs Schlafzimmern in Miami Beach, das einst der Unterhaltungsikone Cher gehörte, wird zusammen mit Dina Goldentayer von Douglas Elliman für 42,5 Millionen US-Dollar gelistet. Das 1955 erbaute spanische Zeitgenössische mit renovierten Innenräumen von Menin Homes + Design befindet sich auf der Insel La Gorce, einer äußerst exklusiven Wohnanlage mit nur 30 Anwesen am Wasser.

Neben einem mit Bougainvillea geschmückten Innenhof verfügt das Haus über ein Foyer mit brasilianischem Eichenboden, zwei großen Treppen und 19 Fuß hohen Decken. Während ihrer Zeit dort fügte die Grammy-Gewinnerin Torbögen und Fenster im maurischen Stil hinzu, durch die Sonnenlicht in fast jede Ecke des 11.460 Quadratmeter großen Raums strömen kann – einschließlich der palastartigen Hauptsuite, die über ein eigenes Wohnzimmer und eine geschlossene Terrasse verfügt. Weitere Highlights sind eine Bar im Art-Déco-Stil mit individueller Tapete und ein 50 Fuß langer Statement-Pool, der sich perfekt für Promi-Fotoshootings eignet.

Dieses Haus in Miami – einst Chers privater Wohnsitz – ist über 11.000 Quadratmeter groß.

Cher kaufte das Haus 1993 für 1,5 Millionen Dollar und verkaufte es drei Jahre später für 4,35 Millionen Dollar. Die derzeitigen Eigentümer, der kanadische Finanzier James Eaton und seine Frau Cecily, kauften es im Jahr 2020 für 17 Millionen US-Dollar.

Das WeHo-Haus von Liberace verfügt über eine Reihe historischer Details wie einen originalen Kamin und Säulen.

Liberaces Zufluchtsort in West Hollywood ist zu gewinnen

Als Liberace dem Glanz und Glamour entfliehen musste, zog er in seine Eigentumswohnung in West Hollywood, die für 3,59 Millionen US-Dollar zum Verkauf steht. Die vierstöckige Residenz befindet sich im Shoreham, einem 1937 von MGM Studios erbauten Wohnkomplex mit 15 Wohneinheiten. Im Laufe der Jahre hat der Hollywood Regency-Komplex zahlreiche herausragende Persönlichkeiten des Showbusiness willkommen geheißen, berichtete die New York Post, darunter Olivia de Havilland und Marlene Dietrich .

Der alte Treffpunkt von Mr. Showmanship verfügt zwar nicht über ein Klavier, hat aber den ursprünglichen Kamin und die Säulen erhalten. Es verfügt außerdem über drei Schlafzimmer, einen privaten Innenhof, eine 2.000 Quadratmeter große Dachterrasse und eine Suite im Erdgeschoss mit eigenem Eingang. Chris Laib und Michael Remacle von Sotheby's International Realty teilen sich die Auflistung.

Die Grotte des Walhauses

In Santa Barbara taucht ein Wal von einem Haus auf

Der Santa Barbara Channel bietet regelmäßige Sichtungen von Buckel- und Blauwalen. Der Architekt Michael Carmichael behauptete jedoch immer, dass das modernistische Werk von Antoni Gaudí die Inspiration für das Whale House war, das Carmichael 1978 im Mission Canyon baute. Das dreistöckige maritime Meisterwerk war viele Jahre lang ein beliebter Airbnb-Vermieter und wird jetzt für 3,25 Millionen US-Dollar gelistet Daniel Carpenter von Sotheby's International Realty.

Beim Betreten durch das „Maul“ der Kreatur stoßen Besucher auf riesige Holzbalken, wellenförmige venezianische Putzwände und rund 270 belgische Blei- und Buntglasfenster. Wagen Sie sich die Wendeltreppe hinauf oder beeilen Sie sich zum mit Steinen bedeckten Aufzugsschacht, um die Hauptsuite im zweiten Stock und ein Gästezimmer im dritten Stock zu erreichen.

Der „Bauch“ des Wals ist in Wirklichkeit ein Innenhof mit einem Essbereich im Freien und einer mit Bambus ausgekleideten Dusche. Und am Ende steht ein 75 Fuß langes Schwimmbecken, das in eine versteckte Grotte mündet.

Ein Haus in Brentwood setzt dank seiner riesigen Mooswand die nächste Stufe der Biophilie.

Dieses Mega-Herrenhaus in Brentwood verfügt über eine eigene Mooswand

In den letzten mehr als zehn Jahren hat der Luxusentwickler und Designer Ramtin „Ray“ Nosrati mehr als 100 Luxusimmobilien in LA errichtet. Sein neuestes Projekt namens „Allure“ wurde in den Berghang gehauen und erforderte die Entfernung von 680 LKW-Ladungen Erde, um ein 1,3 Hektar großes Grundstück zu schaffen.

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Die Anlage mit sieben Schlafzimmern und neun Badezimmern verfügt über ein eigenes Putting Green und einen Pickleball-Platz sowie einen Basketballplatz im Michael-Jordan-Stil und ein Kino mit einer Rolls-Royce-Starlight-Decke mit eingebetteter Glasfaserbeleuchtung. Es gibt sogar ein Glasfenster im Swimmingpool, das den Blick auf die versenkte Feuerstelle für 16 Personen freigibt. Das auffälligste Element des Hauses sind jedoch die lebenden Mooswände, die 30 Fuß über dem Wohnzimmer hängen. Sie reichen bis zum Oberlicht Laut der Auflistung mit Sally Forster Jones von Compass bedecken zwei Flugzeuge etwa 5.000 Quadratfuß und umfassen vier Moosarten.

„Das Entwerfen und Bauen von Allure war eine Gelegenheit, die Grenzen von Luxus und Design in Los Angeles zu verschieben“, sagte Nosrati in einer Erklärung. „Jedes Detail ist ein Teil einer größeren Erzählung, die das unermüdliche Streben meines Teams nach Perfektion widerspiegelt.“

Sogar der Kamin ist rund in dieser Unterkunft von Will Bruder.

In diesem Meisterwerk von Will Bruder gibt es keine rechten Winkel

Auf einem Hügel im gehobenen Viertel Biltmore in Phoenix befindet sich ein einzigartiges Anwesen mit fünf Schlafzimmern, das 1986 vom Architekten Will Bruder fertiggestellt wurde. Sicher, die Wände aus Betonblöcken und die patinierte Kupferfassade sind ungewöhnlich, aber es ist die runde Form, die wirklich heraussticht – es gibt kaum ein Recht dazu Winkel im Blickfeld.

In der Küche bilden die Schränke und Geräte einen Ring der Häuslichkeit, während das Wohnzimmer mit einer geschwungenen Wand aus 20 Fuß hohen Fenstern ausgestattet ist, die den Blick auf die Berge und die Lichter der Stadt rahmen. Sogar die Dusche in der Hauptsuite ist eine gebogene Wand aus Glasbausteinen.

5749 North Canyon Drive wurde zuletzt 2013 für 1,1 Millionen US-Dollar verkauft. Derzeit ist es bei Benjamin Marsh von den Marsh Partners für 3,49 Millionen US-Dollar gelistet.

Am 10. August fand in Alba Palm Beach der Spatenstich statt.

Alba macht in West Palm Beach den ersten Spatenstich

Die Renaissance von West Palm Beach geht weiter, und Bauträger suchen in der Stadt nach hochwertigen Immobilien. Der Savanna Fund bereitet Olara vor, ein Wohnhaus mit 275 Wohneinheiten zu Preisen ab 2 Millionen US-Dollar. And Related hat vier Wohnprojekte in der Stadt in Arbeit, darunter 575 Rosemary, ein 21-stöckiges gemischt genutztes Projekt, das 2024 fertiggestellt werden soll. Das jüngste Projekt ist Alba Palm Beach, dessen Spatenstich am 10. August erfolgte. Entworfen von der WPB-Firma Spina O'Rourke + Partners für BGI Companies und Blue Road Group, Alba wird insgesamt 55 Wohnungen am North Flagler Drive anbieten, darunter vier zwei- und dreistöckige Stadthäuser mit Tauchbecken und freiem Blick auf den Intracoastal Waterway. Die Bewohner haben Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten auf einer Fläche von 25.000 Quadratmetern sowie eine einjährige kostenlose Mitgliedschaft im Palm Beach Yacht Club.

„Unsere Vision für dieses seltene Stück Land begann vor Jahren“, sagte Kenneth Baboun, Hauptentwickler von Alba, in einer Erklärung. „Und wir glauben, dass es der Katalysator für den gesunden Eigentumswohnungsmarkt in der Nachbarschaft war, den wir heute sehen.“

Die Preise im Alba beginnen bei 3 Millionen US-Dollar, Penthäuser kosten 25 Millionen US-Dollar.

Wohnungsumbau-Boom zeichnet sich ab

Der Trend bei Wohnungsumbauten ist weiterhin stark, auch wenn der Markt einen leichten Rückgang verzeichnet: Nach Angaben der Muttergesellschaft von RentCafe, Yardi Matrix, wurden im Jahr 2022 10.090 Wohnungen aus anderen Nutzungen umgewidmet, gegenüber 11.422 im Jahr 2021. Abgeschlossene Projekte gingen zurück, Doch die Zahl der in Planung befindlichen Einheiten wächst weiter: Angekündigt sind rund 122.000 umgebaute Einheiten, von denen 45.000 bzw. 37 % aus ehemaligen Bürogebäuden adaptiert wurden. Der Rest stammt größtenteils aus Hotels (23 %) und Fabriken (14 %). Der Architekt Steven Paynter, der den Sektor der adaptiven Wiederverwendung analysiert, sagte, die Pandemie habe die Fertigstellung vieler Projekte verlangsamt. „Ich glaube, dass es im nächsten und übernächsten Jahr einen enormen Boom geben wird, was die Projektstarts und von 2024 bis 2027 was die Projektabschlüsse betrifft“, sagte Paynter gegenüber RentCafe. Dem Bericht zufolge ist New York mit 2.609 geplanten Wohnungen die Stadt mit den meisten Umbauten. Eines der größten ist 25 Water Street, die ehemaligen Büros von Daily News und JPMorgan Chase, das in 1.300 Wohnungen umgewandelt wird. Dallas landete mit 1.500 Wohnungsumbauten unter den ersten fünf. In diesem Sommer hat Pacific Elm Properties die Umwandlung von einem Dutzend Stockwerken im Santander Tower in der Innenstadt von Dallas in 228 Mietwohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern abgeschlossen. Die Anlage mit dem Namen Peridot umfasst außerdem einen Swimmingpool, zwei Restaurants und einen privaten Club auf der 48. Etage.

Der Trend zur adaptiven Wiederverwendung ist auch eine gute Nachricht für die Umwelt: Laut einer vom National Bureau of Economic Research veröffentlichten Studie könnten die Treibhausgasemissionen durch die Umnutzung alter Gebäude im Jahr 2050 um 80 % sinken.

Patrice Frey, ehemaliger Nachhaltigkeitsdirektor des National Historic Preservation Fund, sagte gegenüber NPR, dass die Vorstellung von Gebäuden mit mehr als einem Leben „in alles integriert werden muss, was wir in der Zukunft bauen.“ „Denn wir müssen über Jahrhunderte hinweg entwerfen , seit Jahrzehnten nicht mehr“, fügte Frey hinzu.